{"id":16336,"date":"2025-04-28T09:17:13","date_gmt":"2025-04-28T09:17:13","guid":{"rendered":"https:\/\/nodumcorporate.com\/?p=16336"},"modified":"2025-04-28T11:16:56","modified_gmt":"2025-04-28T11:16:56","slug":"les-nouvelles-regulations-sur-linvestissement-etranger-en-andorre-ce-quil-faut-savoir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nodumcorporate.com\/fr\/les-nouvelles-regulations-sur-linvestissement-etranger-en-andorre-ce-quil-faut-savoir\/","title":{"rendered":"Les Nouvelles R\u00e9gulations sur l\u2019Investissement \u00c9tranger en Andorre : Ce qu\u2019il Faut Savoir"},"content":{"rendered":"

Les nouvelles r\u00e9gulations limitent l\u2019investissement immobilier \u00e9tranger en Andorre pour prot\u00e9ger le march\u00e9 local et l\u2019acc\u00e8s au logement.<\/i><\/p>\n

Un march\u00e9 immobilier sous contr\u00f4le<\/strong><\/h2>\n

Andorre a toujours \u00e9t\u00e9 une destination pris\u00e9e des investisseurs \u00e9trangers. Cependant, face \u00e0 la hausse des prix immobiliers et aux difficult\u00e9s croissantes d\u2019acc\u00e8s au logement pour les r\u00e9sidents, le gouvernement a renforc\u00e9 la r\u00e9glementation. Depuis quelques ann\u00e9es, l’afflux de capitaux \u00e9trangers dans l’immobilier a entra\u00een\u00e9 une augmentation rapide des prix, rendant l’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 de plus en plus difficile pour les r\u00e9sidents locaux. En r\u00e9ponse, les autorit\u00e9s ont mis en place des mesures destin\u00e9es \u00e0 limiter la sp\u00e9culation et \u00e0 garantir un d\u00e9veloppement plus \u00e9quilibr\u00e9 du march\u00e9 immobilier.<\/p>\n

Quelles sont les nouvelles limites pour les investisseurs \u00e9trangers ?<\/strong><\/h3>\n

D\u00e9sormais, un investisseur \u00e9tranger est limit\u00e9 \u00e0 l\u2019acquisition d\u2019un seul logement individuel ou, au maximum, de deux appartements, studios ou biens similaires.<\/p>\n

Il peut \u00e9galement acqu\u00e9rir jusqu\u2019\u00e0 six places de parking, sous r\u00e9serve de certaines restrictions : chaque appartement ne peut disposer de plus de trois places de parking et trois espaces de stockage. Ces restrictions ont pour objectif de limiter la concentration de biens entre les mains d\u2019investisseurs pratiquant la sp\u00e9culation immobili\u00e8re, afin de pr\u00e9server une offre de logements accessibles aux r\u00e9sidents.<\/p>\n\n\n

\"Nouvelle

Investissement immobilier en Andorre, un march\u00e9 en pleine \u00e9volution.<\/em><\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Quelles r\u00e8gles pour les r\u00e9sidents \u00e9trangers et les promoteurs ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Les r\u00e9sidents \u00e9trangers depuis moins de trois ans sont consid\u00e9r\u00e9s comme des investisseurs \u00e9trangers et doivent se soumettre aux m\u00eames limitations.<\/p>\n\n\n\n

Les promoteurs immobiliers \u00e9trangers sont \u00e9galement soumis \u00e0 des r\u00e8gles strictes. Ils ne peuvent pas acheter de terrain pour y construire des logements destin\u00e9s \u00e0 la vente, sauf si au moins 50 % des biens sont lou\u00e9s \u00e0 des prix abordables pour les r\u00e9sidents permanents.<\/p>\n\n\n\n

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 Acheter en Andorre : des nouvelles r\u00e8gles<\/em><\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Un imp\u00f4t sp\u00e9cifique pour limiter la sp\u00e9culation<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Un imp\u00f4t sp\u00e9cifique sur l\u2019investissement immobilier \u00e9tranger a \u00e9t\u00e9 introduit afin de freiner la sp\u00e9culation et de contribuer au financement de programmes de logement abordable. Ces nouvelles mesures ont pour ambition de stabiliser le march\u00e9 immobilier, d\u2019\u00e9viter une flamb\u00e9e incontr\u00f4l\u00e9e des prix et de garantir un acc\u00e8s plus \u00e9quitable au logement pour les r\u00e9sidents andorrans.  L’objectif est de trouver un \u00e9quilibre entre l\u2019attractivit\u00e9 \u00e9conomique de l\u2019Andorre et la n\u00e9cessit\u00e9 de pr\u00e9server son cadre de vie et la coh\u00e9sion sociale.<\/p>\n\n\n\n

Votre investissement en Andorre avec Nodum Corporate<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

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