Les nouvelles régulations limitent l’investissement immobilier étranger en Andorre pour protéger le marché local et l’accès au logement.
Un marché immobilier sous contrôle
Andorre a toujours été une destination prisée des investisseurs étrangers. Cependant, face à la hausse des prix immobiliers et aux difficultés croissantes d’accès au logement pour les résidents, le gouvernement a renforcé la réglementation. Depuis quelques années, l’afflux de capitaux étrangers dans l’immobilier a entraîné une augmentation rapide des prix, rendant l’accès à la propriété de plus en plus difficile pour les résidents locaux. En réponse, les autorités ont mis en place des mesures destinées à limiter la spéculation et à garantir un développement plus équilibré du marché immobilier.
Quelles sont les nouvelles limites pour les investisseurs étrangers ?
Désormais, un investisseur étranger est limité à l’acquisition d’un seul logement individuel ou, au maximum, de deux appartements, studios ou biens similaires.
Il peut également acquérir jusqu’à six places de parking, sous réserve de certaines restrictions : chaque appartement ne peut disposer de plus de trois places de parking et trois espaces de stockage. Ces restrictions ont pour objectif de limiter la concentration de biens entre les mains d’investisseurs pratiquant la spéculation immobilière, afin de préserver une offre de logements accessibles aux résidents.
Investissement immobilier en Andorre, un marché en pleine évolution.
Quelles règles pour les résidents étrangers et les promoteurs ?
Les résidents étrangers depuis moins de trois ans sont considérés comme des investisseurs étrangers et doivent se soumettre aux mêmes limitations.
Les promoteurs immobiliers étrangers sont également soumis à des règles strictes. Ils ne peuvent pas acheter de terrain pour y construire des logements destinés à la vente, sauf si au moins 50 % des biens sont loués à des prix abordables pour les résidents permanents.
Acheter en Andorre : des nouvelles règles
Un impôt spécifique pour limiter la spéculation
Un impôt spécifique sur l’investissement immobilier étranger a été introduit afin de freiner la spéculation et de contribuer au financement de programmes de logement abordable. Ces nouvelles mesures ont pour ambition de stabiliser le marché immobilier, d’éviter une flambée incontrôlée des prix et de garantir un accès plus équitable au logement pour les résidents andorrans. L’objectif est de trouver un équilibre entre l’attractivité économique de l’Andorre et la nécessité de préserver son cadre de vie et la cohésion sociale.
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