Les noves regulacions limiten la inversió immobiliària estrangera a Andorra per protegir el mercat local i garantir l’accés a l’habitatge.
Un mercat immobiliari sota control
Andorra ha estat sempre una destinació atractiva per als inversors estrangers. No obstant això, davant l’augment dels preus immobiliaris i les dificultats creixents per accedir a un habitatge, el govern ha reforçat la normativa. En els darrers anys, l’entrada massiva de capital estranger en el sector immobiliari ha provocat un increment accelerat dels preus, dificultant l’accés a la propietat per als residents. Per frenar aquesta tendència, les autoritats han implementat mesures per limitar l’especulació i garantir un desenvolupament més equilibrat del mercat immobiliari.
Quines són les noves limitacions per als inversors estrangers?
Actualment, un inversor estranger només pot adquirir un únic habitatge unifamiliar o, com a màxim, dos apartaments, estudis o immobles similars.
També pot comprar fins a sis places d’aparcament, però amb certes restriccions: cada apartament no pot tenir més de tres places d’aparcament i tres trasters. Aquestes mesures busquen evitar l’acumulació de béns en mans d’inversors especulatius i garantir una oferta d’habitatge accessible per als residents.
Inversió immobiliària a Andorra, un mercat en plena evolució.
Quines normes s’apliquen als residents estrangers i promotors?
Els residents estrangers que fa menys de tres anys que viuen a Andorra són considerats inversors estrangers i han de complir les mateixes limitacions.
Pel que fa als promotors estrangers, se’ls apliquen normes estrictes. No poden adquirir terrenys per construir-hi habitatges destinats a la venda, excepte si almenys el 50 % dels immobles es destinen al lloguer a preus assequibles per a residents permanents.
Comprar a Andorra: noves normes en vigor.
Un impost específic per frenar l’especulació
S’ha implementat un impost específic sobre la inversió immobiliària estrangera per desincentivar l’especulació i finançar programes d’habitatge assequible. Aquestes noves mesures tenen com a objectiu estabilitzar el mercat, evitar una pujada descontrolada dels preus i garantir un accés més just a l’habitatge pels residents andorrans. L’objectiu és trobar un equilibri entre l’atractiu econòmic d’Andorra i la necessitat de preservar la seva qualitat de vida i cohesió social.
La teva inversió a Andorra amb Nodum Corporate
A Nodum Corporate, t’acompanyem en cada etapa per garantir una inversió segura i rendible a Andorra. El nostre equip d’experts ofereix assessorament personalitzat en matèria fiscal, jurídica i immobiliària per assegurar-vos que tingueu total tranquil·litat a l’hora d’invertir. Contacta amb nosaltres avui mateix per fer realitat el teu projecte amb total tranquil·litat!
