Las nuevas regulaciones limitan la inversión inmobiliaria extranjera en Andorra para proteger el mercado local y garantizar el acceso a la vivienda.
Un mercado inmobiliario bajo control
Andorra siempre ha sido un destino atractivo para los inversores extranjeros. Sin embargo, ante el aumento de los precios inmobiliarios y las crecientes dificultades de acceso a la vivienda, el gobierno ha reforzado la normativa. En los últimos años, la llegada masiva de capital extranjero al sector inmobiliario ha provocado un rápido incremento de los precios, dificultando el acceso a la propiedad para los residentes. Para contrarrestar esta situación, las autoridades han implementado medidas para limitar la especulación y equilibrar el mercado.
¿Cuáles son las nuevas limitaciones para los inversores extranjeros?
A partir de ahora, un inversor extranjero solo puede adquirir una única vivienda unifamiliar o, como máximo, dos apartamentos, estudios o inmuebles similares.
También puede comprar hasta seis plazas de aparcamiento, pero con restricciones: cada apartamento no puede disponer de más de tres plazas de aparcamiento y tres trasteros. El objetivo de estas restricciones es limitar la concentración de propiedades en manos de inversores especulativos, con el fin de mantener una oferta de viviendas asequibles para los residentes.
Inversión inmobiliaria en Andorra, un mercado en evolución.
¿Qué normas se aplican a los residentes extranjeros y promotores?
Los residentes extranjeros que llevan menos de tres años en Andorra son considerados inversores extranjeros y deben cumplir con las mismas limitaciones.
Les promoteurs immobiliers étrangers sont également soumis à des règles strictes. No pueden comprar terrenos para construir viviendas destinadas a la venta, a menos que al menos el 50 % de los inmuebles se destinen a alquiler asequible para residentes permanentes.
Comprar en Andorra: nuevas reglas en vigor.
Un impuesto específico para frenar la especulación
Se ha implementado un impuesto específico sobre la inversión inmobiliaria extranjera para desincentivar la especulación y financiar programas de vivienda asequible. El objetivo de estas medidas es estabilizar el mercado inmobiliario, evitar una subida incontrolada de los precios y garantizar un acceso más equitativo a la vivienda para los residentes. El propósito es encontrar un equilibrio entre el atractivo económico de Andorra y la necesidad de preservar su entorno vital y su cohesión social.
Tu inversión en Andorra con Nodum Corporate
En Nodum Corporate, te acompañamos en cada paso para garantizar una inversión segura y rentable en Andorra. Nuestro equipo de expertos puede ofrecerle asesoramiento personalizado sobre cuestiones fiscales, jurídicas e inmobiliarias, para garantizar que su inversión se desarrolle sin contratiempos. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para hacer realidad su proyecto con total tranquilidad.
